好事多磨,紫鑫药业人参项目将延期

今日,陷入“业绩造假门”的紫鑫药业公告,董事会决议将其4大募投项目进行改变,而最引人关注的便是通化厂区的延期。紫鑫药业是又有了新动作,董事会决定变更去年的定增募投项目。其中,大力投建的人参产品系列化(通化)项目将延期至2012年5月1日后实施。

今日,陷入“业绩造假门”的紫鑫药业公告,董事会决议将其4大募投项目进行改变,而最引人关注的便是通化厂区的延期。紫鑫药业是又有了新动作,董事会决定变更去年的定增募投项目。其中,大力投建的人参产品系列化(通化)项目将延期至2012年5月1日后实施。

公司称,9月6日,通化市人民政府出具了《关于置换紫鑫药业人参产品系列化项目建设用地的通知》,原募投项目用地东昌区经济技术开发区医药大路地块调整为旅游发展用地,人参产品系列化(通化)项目已不适应在该地块建设,新项目建设用地由东昌区政府及通化市政府有关部门另行选址安排。由此,公司拟以该项目募集资金在吉林省通化市设立全资子公司吉林紫鑫禺拙药业有限公司承接和实施人参产品系列化(通化)项目。

因人参产品系列化(通化)项目置换用地尚不能确定,以及东北地区即将进入冬季,土建等工程建设施工将受到冬季寒冷气候影响,紫鑫药业最终决定,将人参产品系列化(通化)项目延期至2012年5月1日后实施,原预定达到可使用状态日期为2012年6月30日,现推迟到2012年12月31日。延吉项目已用85.67%资金

对于延吉人参项目,紫鑫药业为了加快项目的建设,拟将原设计中的自建综合办公楼变更为购置已建成的办公楼,同时由于延吉厂区实行集中供热,原设计中的锅炉房不再购置,相应锅炉设备不再购置。

那么,令人感到不解的是,延吉项目进度似乎接近尾声,为何紫鑫药业现在选择购置已建成的办公楼,而不是继续自建?之前投入的2.57亿元到底用在了何处?

注意到,根据之前的募投项目可行报告显示,延吉项目总投资中的2.5亿元作为建设投资,现在花了2.57亿元,难道说,一栋自建的综合办公楼都未能建成?

另外,根据此次变更公告,紫鑫药业原计划建设办公楼5600平方米,预计总造价1314.55万元。拟购置办公楼隶属于延边州新兴工业集中区管理委员会,地点与原项目相邻,建筑面积3289平方米,内外装修完好,预计购置价格在1350万至1500万元区间。

据此计算,原计划建设的办公楼每平方米均价为2347元,而新买的办公楼,最高每平方米4561元,但这已是装好完毕的价格。记者了解到,延边威远实业有限公司董事长蔡国君曾表示,延边发展形势好,到2010年,房价出现大幅度提高,以延吉为例,平均房价已达到2700元/平方米,预计到今年秋季,延吉房价能达到均价3600元/平方米。

截至今年6月30日,紫鑫药业延吉投建进度完成了52.78%,为4个项目中进度最快的,从此次公告来看,该项目最新累计投资2.57亿元,占其投资总额3亿元的85.67%。


    Copyright © 第一滋补网